GRAND CHAMP

Longère de 7 pièces (210 m²) à vendre à COLPO

Longère de 7 pièces (210 m²) à vendre à COLPO

COLPO 56390

354 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet GRAND CHAMP

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

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Réf : 6493

LONGÈRE 7 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME À 24 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de Vannes, nous vous proposons cette longère de 7 pièces au calme exposée sud, de 209,91 m² en vente à COLPO (56390). Elle inclut un grand salon/séjo... Voir plus LONGÈRE 7 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

À 24 km de l'océan Atlantique et à quelques kilomètres de Vannes, nous vous proposons cette longère de 7 pièces au calme exposée sud, de 209,91 m² en vente à COLPO (56390). Elle inclut un grand salon/séjour double de 50 m², quatre chambres de 10 m² à 26 m², un dressing et une cuisine aménagée équipée de 24 m². Elle dispose aussi de trois salles de bains et de trois toilettes. En complément, elle offre une mezzanine de 20 m². Elle possède un chauffage au sol.

Bénéficiez de davantage d'espace grâce à un jardin et à deux terrasses. Le terrain du bien est de 2 560 m². Cette maison est équipée de volets roulants.

Cette maison comporte 2 étages. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule.

La maison se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à la nationale N24 à 8 km. Vous trouverez le cinéma Le Club de même que des bibliothèques, des tennis et deux bassins de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, quatre supérettes et quatre boucheries-charcuteries sont également accessibles. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les jeudis matin.

Elle est proposée à l'achat pour 354 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. La classe énergie B veut dire qu'elle est bien isolée. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 190 € et 1 660 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison indépendante à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet GRAND CHAMP. Voir moins

209.91 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

3 sdb

Longère de 7 pièces (210 m²) à vendre à COLPO

Descriptif

Réf : 6493

209.91 m²

7 pièce(s)

4 chambre(s)

3 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

50.3 m2

Jardin

Oui

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois et Alu

Assainissement

Fosse toutes eaux

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur

Date ERP

18/07/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

96 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

la luminosité de la longère et la hauteur sous plafond du séjour.

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 96 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1660€ au 17/07/2023

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Avis

Votre agent

la luminosité de la longère et la hauteur sous plafond du séjour.

Stephane Gelebart

GRAND CHAMP

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

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Côté stationnement, la maison offre un garage spacieux et deux places de parking.

La performance énergétique est notée en A, avec une consommation d'environ 59 kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ1Kg/m²/an.

Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. La gare de Vannes est à moins de 10 minutes en voiture, avec un accès facile aux nationales N165 et N166 situées à moins de 9 km.

De nombreux commerces, restaurants, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries se trouvent également à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Le bien est proposée à 374 400 €, frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet GRAND CHAMP

58 Rue du Géneral De Gaulle

56390 Grand-Champ

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h15 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé